本作はボロアパートを舞台に繰り広げられる、冴えない男子と美女2人のエッチなドタバタ劇。主人公のフリーター・相川壮介は、アパートの大家・清水由紀と、真上の部屋の住人・丹生砂生という2人の美女が日々の癒し。ある日、壮介の部屋の天井から軋む音がしたかと思うと、2階の部屋の床が抜け、穴から砂生が降ってきて……。ハプニングから始まる2人との濃厚な共同生活をコミカルに描く。